Taxatie woning dreigt veel duurder te worden

Bron: nieuwsbrief Vastgoedmarkt 24.08.2020

Als het aan de Europese Bankenautoriteit ligt, is het straks gedaan met de zogeheten modelmatige taxatie van woningen. Volgens het Financieele Dagblad gaat dat (aspirant) woningbezitters honderden euro’s extra kosten.

Veel huizenbezitters moeten vanaf medio volgend jaar een taxateur inschakelen voor een uitgebreide waardebepaling als ze structurele wijzigingen willen doorvoeren in de financiering van hun woning, bijvoorbeeld bij het oversluiten van de hypotheek of een extra lening ten bate van een verbouwing. De nieuwe richtlijn geldt alleen voor banken en niet voor andere geldverstrekkers die zich bezig houden met woningfinanciering.

Overfinanciering door banken

Vooralnog kunnen huizenbezitters voor de meeste structurele wijzigingen sinds een paar jaar gebruik van gestandaardiseerde modelmatige taxaties die slechts een paar tientjes kosten. Het inhuren van een taxateur, wat al snel een paar honderd euro kost, is eigenlijk alleen nog verplicht bij de aanschaf van een woning. Europese harmonisatie van de taxatieplicht in alle gevallen zou het risico op overfinanciering door banken moeten beperken.

Tot 90 procent woningwaarde

Calcasa, leverancier van modelmatige taxaties wijst er in het FD op dat dergelijke risico’s als zijn ondervangen. Hypotheekverstrekkers mogen slechts 90 procent van de woningwaarde financieren bij een modelmatige taxatie. Bij een klassieke taxatie is dat 100 procent.

Ook Hoekstra is tegen

Hoewel er zelfs door minister Hoekstra (Financiën), die betaalbare taxaties wel ziet zitten, vraagtekens zijn geplaats bij een Europese taxatieplicht, lijkt De Nederlandsche Bank er niet voor te willen gaan liggen. De Nederlandse toezichthouder DNB waarde hecht ‘aan een geharmoniseerde toepassing van Europese wetgeving in heel Europa’.

https://www.vastgoedmarkt.nl/financieel/nieuws/2020/08/taxatie-woningen-dreigt-veel-duurder-te-worden-101156248?utm_source=Vakmedianet_red&utm_medium=email&utm_campaign=20200825-vgm-std&tid=TIDP3511806XC8E669C6FDBC4293B178570EE904F3F6YI4&utm_content=nieuwsbrief&_ga=2.231425819.546545141.1598338900-1938594085.1598338900

Posted by SweDutch

Geef een antwoord